Territori e diritti in contrazione. Gestioni possibili per il patrimonio costruito

Numerosi movimenti community-led stanno emergendo in Europa per rispondere a dinamiche di abbandono e marginalizzazione di territori e popolazioni. Questo articolo si concentra su esperienze nate dal basso in centri urbani e aree marginali, in cui comunità attive e intenzionali hanno prodotto modelli e strumenti di intervento tesi ad ampliare le possibilità di accesso e risignificazione del patrimonio costruito, creando condizioni di rigenerazione territoriale, giustizia sociale, economica e spaziale. Il Mietshäuser Syndikat in Germania e i Community Land Trusts nel Regno Unito sono illustrati quali casi esemplari per il loro radicamento locale e diffusione nazionale, le consolidate pratiche di demercificazione del patrimonio e la potenziale replicabilità nel territorio italiano. ENG Numerous community-led movements are emerging in Europe to respond at dynamics that produce marginal territories and populations. Taking the building stock as a pivotal point, able to trigger the regeneration of a territory, this article focuses on European bottom-up strategies active both in the urban areas and in the fringes. These experiences are triggered by active and intentional communities that are reacting to the polarization of the territories and tackling the inequalities by producing models and tools capable of expanding the access, to re-signify and to restore value to the building stock, creating a greater socio-spatial justice. In particular, this article introduces two European cases, the Mietshäuser Syndikat in Germany and the Community Land Trusts in the United Kingdom, chosen because of their rooting in the territories on a local and national scale, and for their possibility to be reproduced also in Italy.